Bullange : Quand le prix des pâtures crève les plafonds
Province de Liège
Ce jeudi 2 mai, le Conseil communal de Bullange actait la vente de terres agricoles publiques faisant partie de son territoire, signant là ce que l’on pourrait qualifier d’excellente affaire pour le trésor communal, puisque l’offre qui a remporté les enchères arrive à 65000 € l’hectare, un prix encore jamais vu pour cette région…
Olivia Leruth
C’est Monsieur Marcel Andres, agriculteur du côté de Bullange, qui a fait remonter l’information jusqu’à nous. La Commune de Bullange a récemment pris la décision de vendre, rapidement, plusieurs lots de terres agricoles situées sur son territoire. Des terrains actuellement occupés en tant que pâturage par des agriculteurs de spéculation laitière.
Une vente rapide pour éluder le droit de préférence ?
Si la vente de terres agricoles appartenant aux communes n’est pas une nouveauté en soi, ce qui interpelle ici, c’est l’urgence de la vente, alors même qu’une nouvelle réglementation pointe le bout de son nez pour la fin du mois de juin…
En effet, suite à ses travaux dans le cadre des Assises de la Terre, le Ministre Borsus a validé un avant-projet de décret modifiant le chapitre 4 du titre 11 du Code wallon de l’Agriculture. Celui-ci permettra bientôt à la Région wallonne de pouvoir profiter, lors de vente de bien immobiliers agricoles publics, d’un droit de préférence. Concrètement, ce droit de préférence permettra à la Région d’acquérir ces biens en vue d’en conserver la vocation agricole et surtout, en vue de limiter la pression qui pourrait être exercée sur le foncier. Mais, pas de chance pour les agriculteurs de la région, ce décret n’entrera en vigueur qu’au 30 juin de cette année…
Un prix jamais vu pour du pâturage
Un autre point qui interpelle également notre interlocuteur, c’est le prix à l’hectare qui aurait été offert à l’occasion de cette vente, déséquilibrant de ce fait tout le marché foncier de la région. Dans le courrier qu’il a adressé au Ministre Borsus pour l’avertir de cette situation, Marcel Andres dénonce un prix exorbitant pour des terres en principe dédiées au pâturage. « Le prix de 65000 € à l’hectare ne fait aucun sens dans la production du lait, mais pire, un tel prix rend la reprise de ferme impossible à de jeunes agriculteurs » indique-t-il, rappelant également que le prix à l’hectare pour ce type de terrain était jusqu’à présent plus proche des 12000€. « Souvenez nous des manifestations massives d’il y a quelques semaines où justement les jeunes agriculteurs se plaignaient amèrement du fait que des industriels tels que Colruyt leur barrent l’accès à la propriété. Ici, on est dans la même situation. »
Dans sa réponse, le Ministre a regretté de ne pouvoir agir contre cette décision communale. Nous avons contacté ce mardi la Commune de Bullange pour obtenir plus d’informations à ce sujet, mais le Collège communal étant en cours, il n’a pas été possible d’avoir en ligne une personne ayant mandat pour répondre à nos questions.
De son côté, l’agriculteur et l’un de ses collègue de la région ont déclaré avoir envoyé une plainte à l’autorité de tutelle germanophone et attendent une décision concernant la légalité de cette vente.
Zoom FWA
La terre est l’outil de travail de nos agriculteurs et il n’est jamais acceptable qu’elle fasse l’objet de spéculations démesurées. Pour la FWA, il est prépondérant de sensibiliser nos pouvoirs publics à l’impact de ce type de vente sur les possibilités d’installation de nos jeunes.
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